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我国房奴20年进化史贷款曾是丢脸的事

2019-10-08 23:12:18来源:励志吧0次阅读

我国“房奴”20年进化史:贷款曾是丢脸的事

第1页:我国“房奴”20年进化史:贷款曾是丢脸的事第2页:我国“房奴”20年进化史:贷款曾是丢脸的事  20年前,中国建设银行上海分行贷出了全国第一笔个人房屋贷款;15年前,商业性个人房贷在中国大小城市全面铺开;而眼下,曾经不愿欠钱的中国人买房却生怕银行不贷给自己。

这是中国个人房贷的发展史,也是中国商品房的发展史,它们的背后,则是一部鲜活的中国房奴进化史。

贷款曾是丢脸的事儿

那个时候没人想要贷款买房子。年过半百的王新回忆起十几年前的事依然撇嘴摇头:我们年轻时都是单位分房。

虽然房贷业务从无到有已有20年,但建行北京分行相关负责人说,房贷真正的发展期是从1997年开始的。这一年,央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》,规定贷款比例最高限额是房价的70%,贷款年限最长为20年。也正是从这一年开始,商品房和个人住房贷款开始走近普通百姓身边。

首批办理房贷业务的人,很多都是浙江等地的生意人。一位做了十多年房贷业务的老信贷员向介绍道,在那个买房仅是为了改善居住环境的年代,花后半生的钱买前半生的房在老百姓眼里还是个新鲜事,贷款是丢脸的事儿。当时整个个贷部就俩仨人,一个月能有几单业务就不错了,而且贷款数额多说也就10万块钱。

从200亿到6.9万亿

数据显示,1997年全国房地产个人贷款余额不到200亿。2001年底,全国房地产个人贷款达到了6600多亿元,是1997年的35倍。而到了2012年,全国主要金融机构上半年的个人住房贷款余额就达到了6.9万亿元,是1997年年底的363倍。

1998年前后,福利分房停止,当时听了这个消息都傻了,没命地向单位争取最后一批福利分房。一位市民回忆道。没有搭上末班车的人也只好认命,掏钱购买商品房。到2000年,个人消费占到了全国房地产消费总量的70%以上。

当时我老伴说买房,我还不同意,现在看来还是他有眼光!张大妈每每提起自家的大三居,都笑得合不拢嘴,当年不足30万元买下的房子,如今已经价值五六百万,而这套房子每月高达8000元的租金,已经成为她家的主要经济来源之一,不过,当年的30万元可并非是个小数目,那时候工资也不过800元到1000元。

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